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房地產估價師題庫
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房地產估價師
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題目預覽(可預覽10題)
【多選題】
[1/1000]房地產的投資對象包括( )。
A.
房地產直接投資和房地產間接投資
B.
房地產實物資產和房地產證券
C.
商品房建設投資和土地開發投資
D.
固定資產投資和流動資產投資
參考答案：
B
參考解析：
無
【多選題】
[2/1000]需要拆除已抵押的房地產時，抵押人可以( )。
A.
用安置房作抵押
B.
用產權調換的房屋作抵押
C.
用補償費還費
D.
用新購房屋抵押
E.
由抵押擔保人還債
參考答案：
B C D E
參考解析：
無
【單選題】
[3/1000]某房地產開發項目的開發周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設期為2.5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元（不含利息），在建設期內均勻投入...
A.
755.54
B.
772.84
C.
1400.88
D.
1433.90
參考答案：
D
參考解析：
無
【多選題】
[4/1000]下列情形中，屬于房地產有償轉讓的有( )。
A.
房地產買賣
B.
房地產入股
C.
房地產繼承
D.
房地產抵債
E.
房地產典當
參考答案：
A B D
參考解析：
無
【多選題】
[5/1000]房地產開發企業開發建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于( )。
A.
商品房建設投資
B.
置業投資
C.
土地開發投資
D.
單純的土地開發
參考答案：
A
參考解析：
無
【單選題】
[6/1000]有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價值各為50萬元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價值為110萬元，如果甲地塊的使用權人欲購買乙地塊的使用權，乙...
A.
50
B.
55
C.
50～60
D.
60萬元以上
參考答案：
C
參考解析：
無
【單選題】
[7/1000]商業銀行應當遵守資產負債比例管理的規定，要求貸款余額與存款余額的比例不得超過（ ）。
A.
8％
B.
10％
C.
25％
D.
75％
參考答案：
D
參考解析：
無
【多選題】
[8/1000]一般來講，市場調研方案設計的基本原則有（ ）。
A.
指導性
B.
經濟性
C.
靈活性
D.
有效性
E.
可操作性
參考答案：
B C D E
參考解析：
無
【多選題】
[9/1000]按建設性質的不同，投資可分為( )等。
A.
新建投資
B.
擴建投資
C.
利用外資
D.
遷建投資
E.
恢復投資
參考答案：
A B D
參考解析：
無
【多選題】
[10/1000]一個估價項目完成后，應保存的檔案資料包括（ ）。
A.
委托估價合同
B.
實地查勘記錄
C.
估價人員的作息時間
D.
向委托人出具的估價報告
E.
估價項目來源和接洽情況
參考答案：
A B D E
參考解析：
無
